사법부도 빨아들인 ‘정치 블랙홀’

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뉴욕=김현수 특파원 kimhs@donga.해외 부동산의 선순위 대출에 손실 가능성이 있다는 건 자산 가격이 60% 이상 폭락했다는 뜻이다.일본의 중소은행인 아오조라은행도 상업용 부동산 대출 관련 충당금 때문에 15년 만에 처음 적자를 기록했다.

사진은 오피스 밀집 지역인 뉴욕 맨해튼 미드타운 전경.안동현 서울대 경제학부 교수는 해외 부동산 자산에 대한 옥석 가리기가 필요하다며 투자 기관들끼리 조율해서 부실 자산을 신속하게 정리하고.

미국 상업용 부동산에 자금을 댄 미 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 지난해 4분기(10∼12월)에만 2억6000만 달러(약 3500억 원)에 달하는 손실에 직면했다.

[글로벌 상업부동산 위기]글로벌 상업부동산 줄줄이 가격 폭락美 올해 만기 대출 1236조 위험 신호韓 금융사도 투자 손실 우려 커져… 4대 금융지주 위험노출액 16조원 미국 오피스 시장이 얼어붙으면서 상업부동산 부실에 따른 은행 손실 우려가 커지고 있다.억만장자 투자자 배리 스턴리히트 스타우드캐피털 최고경영자(CEO)도 최근 앞으로 상업용 부동산 시장에서 1조 달러 이상의 손실이 발생할 것이라고 경고했다.

부실 여파는 국내 금융사까지 미치고 있다.사진은 오피스 밀집 지역인 뉴욕 맨해튼 미드타운 전경.

96%) 등도 손실을 보고 있다.미국의 데이터 분석회사 그린스트리트는 상업용 부동산의 평가 가치가 여전히 너무 높다며 상업용 부동산 가치가 올해 최대 15% 추가 하락할 수 있다고 전망했다.